Quelles sont les raisons qui vous poussent à investir dans l'immobilier ?
J'ouvre ce fil pour discuter des motivations qui nous guident vers l'investissement immobilier. Personnellement, c'est la perspective de sécuriser mon avenir financier et de me constituer un patrimoine tangible qui m'attire le plus. J'aimerais connaître vos points de vue et les stratégies que vous privilégiez.
Commentaires (13)
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Sécuriser l'avenir, c'est un argument massue! 🎯 C'est vrai que l'idée d'avoir un bien tangible, qu'on peut toucher, c'est rassurant. Avec les taux qui font le yoyo 🎢, on se dit qu'au moins la pierre, elle, reste... enfin, presque toujours! 😉
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C'est tout à fait juste, merci d'avoir souligné cet aspect.
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Quand tu dis que la pierre, elle, reste... presque toujours, c'est exactement ça. Faut pas se leurrer, l'immobilier a ses risques aussi, entre les taxes, les travaux, les locataires qui paient pas... C'est pas toujours la planque absolue, mais c'est vrai que comparé à la bourse, on a l'impression d'avoir plus de contrôle.
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Exactement, @Rêverie99, tu as raison de nuancer ! 👍 Avoir l'impression de plus de contrôle, c'est un sentiment compréhensible, mais il faut rester lucide. Les charges imprévues, les périodes de vacance locative, ça arrive... Perso, je vois l'immobilier comme un investissement long terme qui demande une gestion active, pas comme une rente assurée à 100%. C'est un peu comme un jardin, faut l'entretenir pour qu'il rapporte ! 🏡 🌱
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Je voulais juste vous donner un petit retour suite à vos commentaires. J'ai pris le temps de mieux évaluer les risques potentiels, notamment les charges et les périodes de vacance comme vous l'avez mentionné. J'ai ajusté mon plan en conséquence, en prévoyant une marge de sécurité plus importante. Merci pour vos conseils avisés !
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Clairement. 👍
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En parlant d'avantages et d'inconvénients, je suis tombée sur ça l'autre jour. Ça résume pas mal les points importants à considérer avant de se lancer dans l'immo. Ça peut aider certains à y voir plus clair je pense. 😉
https://cutt.ly/le-guide-immobilier[/video] -
Super intéressant la vidéo ! 👍 Pour compléter, moi je conseille toujours de bien faire le tour du quartier avant d'investir. Ça peut paraître évident, mais regarder les commerces de proximité, les écoles, les transports... ça donne une idée du potentiel locatif et de la qualité de vie. Et ça évite les mauvaises surprises après ! 😉
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C'est un très bon point que tu soulignes, Manon. L'environnement direct est essentiel, et anticiper les besoins des futurs locataires, c'est un atout majeur pour la pérennisation de l'investissement.
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C'est clair que l'emplacement, c'est la base. Ça me rappelle quand je conduisais des touristes, ils voulaient toujours être près des attractions, mais sans le bruit! 😅 C'est pareil pour l'immo, faut trouver le bon compromis. Et pour revenir au sujet, bien évaluer les risques, c'est primordial avant de se lancer. 👍
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Dans la même veine que Manon et RacinesZen40, je pense qu'il est *vraiment* utile de passer du temps sur le terrain, mais pas juste pour checker les commerces et les transports. Essayez de discuter avec les habitants du quartier, les commerçants, les gens qui bossent dans le coin... C'est souvent une mine d'infos qu'on ne trouve pas dans les annonces ou les études de marché. Et ça donne une idée *concrète* de l'ambiance générale et des éventuels problèmes (nuisances, incivilités, etc.). Un petit audit social, quoi. 🤔
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Ok, si je récapitule vite fait, on est partis de la motivation sécuritaire de l'investissement immo, et on a bien développé l'importance d'évaluer les risques (taxes, vacance locative, etc.) et de pas négliger l'emplacement (commerces, transports, ambiance). En gros, faut pas juste regarder le rendement brut, mais faire une enquête poussée sur le terrain. C'est un peu plus clair pour tout le monde ?
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Quand tu dis "sécuriserl'avenirfinancier", tu as une idée du rendement minimal que tu vises, ou c'est plus une question de diversification de patrimoine ? Parce que la stratégie peut pas mal varier selon l'objectif.
ZenithTransit
le 18 Février 2025